Stvorite dobar prvi dojam Vjerojatno ste to već ranije čuli – da uređenje prednjega dijela kuće može pomoći namamiti kupce. Prvi dojmovi toliko su važni da taj savjet treba još jednom ponoviti. To nije nešto što trebate uzeti u obzir samo kad vam netko dolazi pogledati kuću. Vanjski izgled kuće treba uvijek održavati lijepim jer nikad se ne zna kad će se potencijalni kupci prošetati ili provesti ispred vaše kuće. Slijedi nekoliko uputa koje će vam pomoći stvoriti dobar prvi dojam.

Počistite oko kuće. Izađite van pred kuću i dobro pogledajte naokolo. Uklonite sve smeće i nered koji vidite, uključujući i vrtni alat, igračke, razbijene cvijetnjake i ostatke građevinskog materijala. Ono što vrijedi zadržati, spremite da se ne vidi – u vrtno spremište ili u potkrovlje.

Osvježite ulaz. Vaša ulazna vrata prva su stvar koju će potencijalni kupac uočiti. Očistite ih ili, ako je potrebno, odstranite staru boju i prebojite vrata.

Uredite vrt. Orežite grmove i stabla, pogotovo ako zaklanjaju stazu ili prozor – zapamtite da kuću ne možete prodati ako je kupac na može vidjeti kako treba. Uklonite uvenule biljke i stavite ih u kompost ili ih odstranite iz vrta. Vrt oplijevite, oko stabala stavite malč, a travnjak redovito kosite i zalijevajte. Očistite i popravite oluke. Očistite nakupljeno lišće iz oluka. S krova odstranite mahovinu, zapunite ispucale prozorske klupice i zamijenite istrunulu vanjsku drvenu građu.

Osvježite interijer Tu nije riječ o skupim promjenama, kao što je mijenjanje čitave kupaonice ili kuhinje. Riječ je o uređivanju i dodavanju kakva neobična elementa kako bi vaš dom izgledao dojmljivije. Ideja o uređivanju nekretnine za prodaju potekla je iz SAD-a i poznata je kao home staging, i od tada je prerasla u profesionalnu uslugu koja se odnedavna proširila i u Veliku Britaniju, gdje je pojedini lukavi prodavatelji koriste kako bi prodali nekretninu koju je teško prodati. No zašto čekati da kupci dolaze i odlaze bez kupnje? Sami možete potaknuti zanimanje kupaca i možda postići veću cijenu ako uvedete nekoliko manjih promjena. Prema riječima Stevea Kerslakea, iz britanske tvrtke Home Stagers UK, uređenje vaše nekretnine znači: » Prepoznati tip osobe koja će najvjerojatnije kupiti vašu kuću, a zatim naglasiti ono po čemu bi vaša kuća mogla odgovarati toj osobi. Dobar primjer je onaj starijega bračnoga para, koji nakon 30 godina preuredi spavaće sobe jer su djeca otišla. Sobe na katu možda koriste kao radni ili hobi prostor. No mi bismo im rekli da vrate krevet. Obitelj u zasnutku najvjerojatnije će tražiti i treba vidjeti da su sve sobe na katu prostrane kao spavaće sobe . «

Angažirajte profesionalca Naravno da sami možete urediti svoj dom za prodaju, no možda ćete biti sigurniji u učinkovitost uređenja, ili će vam jednostavno biti lakše, ako angažirate nekoga da to učini umjesto vas. Osoba koja se profesionalno bavi uređivanjem nekretnina za prodaju mogla bi predložiti ideje o stilovima uređenja, preporučiti arhitekte ili vrtlare, promijeniti raspored namještaja ili čak nadgledati čitav postupak. Te osobe često umjesto vas kupuju manje predmete, kao što su vaze i okviri za slike. Troškovi profesionalnog uređenja nekretnine za prodaju mogu se činiti visokima, no gotovo ste sigurni u povrat novca kroz povećanu prodajnu cijenu – i možda ćete htjeti zadržati predmete kupljene u tu svrhu.